Barrierearmes Wohnen im Glinder Stadtzentrum
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Barrierearmes Wohnen im Glinder Stadtzentrum

Avenue St. Sebastien. Was nach Fernweh und Urlaub klingt, ist vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause.

Glinde mit seinen knapp 20.000 Einwohnern liegt im Süden des Kreises Stormarn und entwickelt sich außerhalb der Metropolregion Hamburg immer mehr zu einem Kultur-, Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmittelpunkt. Lebensfroh, dynamisch und naturverbunden präsentiert sich Schleswig-Holsteins südliche Perle.

Freuen Sie sich auf den einmaligen Mix aus Kleinstadt-Charme mit perfekter Nahversorgung, Großstadtnähe und Naturverbundenheit.

Gut, dass es Glinde gibt.

Die Architektur

Glinder Kleinstadt-Glück auf 4 Ebenen

Auf dem ca. 760 m² großen Eckgrundstück mit altem Baumbestand wurde gerade ein ansprechendes Mehrfamilienhaus mit modernen, bezugsfertigen Eigentumswohnungen unterschiedlicher Größen fertiggestellt.

Sehen, verlieben und einziehen – z.B. in eine der sieben 2- und 3- Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 46 bis ca. 113 m².

Das viergeschossige Haus mit seiner klaren, unaufdringlich akzentuierten Architektur und seinem markant in Weiß gehaltenen Staffelgeschoss fügt sich harmonisch in die Umgebung im Glinder Zentrum ein. Die Wohnungen sind barrierearm angelegt. Ein Personenaufzug verbindet alle Geschosse inkl. Kellergeschoss mit den Abstellräumen für die jeweiligen Wohnungen. Über eine Zufahrt gelangen Sie in die Tiefgarage mit 7 Parkplätzen, jeder Stellplatz verfügt über eine abschließbare E-Lademöglichkeit mit 230 V.

Die Lage

Entspannen zwischen Alster und Sachsenwald

Im Schnittpunkt der Achsen Alster – Sachsenwald und Ahrensburg – Kirchwerder liegt mitten im Grünen, keine 3 Kilometer von der Landesgrenze Hamburg / Schleswig-Holstein entfernt, die sympathische Kleinstadt Glinde. Im Zentrum zwischen Markt und Golfplatz, zwischen Gutshaus, Glinder Au und Gymnasium wurde jetzt in verkehrsgünstiger Lage das charmante Neubauprojekt AVENEW fertiggestellt. 

Modern, komfortabel und grün – so lebt es sich hier vor den Toren der Elbmetropole. Gegenüber der Straße können Sie entspannt über den quirligen Glinder Wochenmarkt schlendern, rauf aufs Rad oder einfach entspannt zu Fuß zum nahen Mühlenteich mit der historischen Glinder Mühle. Genießen Sie die Natur. AVENEW ist ein Domizil der kurzen Wege.

Sie sind die Juwelen des Alltags, die besonderen Momente in denen Sie nur mal an sich denken, genießen Sie diese in der Nähe der Dorfstraße mit verlockenden Einkaufsmöglichkeiten.

Eine große Auswahl an unterschiedlichen Geschäften, kleinen Lädchen, Dienstleistern und Supermärkten bis hin zu Apotheken und Arztpraxen findet sich in einem Radius von nur ca. 250 Metern. Das EKZ Mühlencenter ist ein architektonischer Blickfang in der Ortsmitte.

Die Attraktivität Glindes wird unterstrichen durch die Nähe zu großen Arbeitgebern wie Alfa Laval, Allergopharma, Rowohlt Verlag oder Tetra Pak.

Sie erreichen Glinde mit dem Auto bequem über die Ostsee-Autobahn A 1 (Abfahrt Barsbüttel) oder die Berlin-Autobahn A 24 (Abfahrt Reinbek/Glinde). Mit drei Buslinien geht’s von der nur ca. 2 Minuten entfernten Station Glinder Markt zügig zu U- bzw. S-Bahn-Haltestellen des Hamburger Verkehrsverbunds.

Die Ausstattung

Gemacht zum Wohlfühlen

In AVENEW ist alles auf eine hohe Wohn- und Lebensqualität ausgelegt. Wohn- und Schlafbereiche erhalten einen hochwertigen Trittschall Vinylboden in Holzoptik. Für eine wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung mit Regulierungsmöglichkeiten über Thermostate in den jeweiligen Räumen. Die gefliesten Bäder bieten zusätzlich Handtuchheizkörper.

Elektrische Rollläden und dreifachverglaste Fenster bieten Ihnen Ruhe und Geborgenheit. Bei der Ausstattung der Bäder setzt sich die konsequente Mischung aus Qualität und schlichtem, geradlinigem Design fort. Sie treffen stets auf Premiumprodukte europäischer Hersteller: Villeroy & Boch, Geberit, Hans Grohe.

Die Wohnungen

Die passende Wohnung zu Ihrem Leben

WohnungLageWohnflächeZimmerKaufpreisGrundriss
1Erdgeschossca. 46,25 m²2verkauftDownload
2Erdgeschossca. 112,95 m²2375.000 €Download
31. Obergeschossca. 46,05 m²2verkauftDownload
41. Obergeschossca. 68,91 m²2,5verkauftDownload
52. Obergeschossca. 45,75 m²2195.000 €Download
62. Obergeschossca. 69,10 m²2verkauftDownload
7Staffelgeschossca. 101,46 m²3verkauftDownload

Der Verkauf erfolgt für den Käufer ohne Courtage.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für je 15.000,- Euro zusätzlich erworben werden.

​Der Vertrieb erfolgt ausschließlich durch Wentzel Dr. Vertriebs GmbH. Die mit Abschluss eines Kaufvertrages entstehenden Kosten (Notargebühren, Grunderwerbsteuer, Gerichtskosten) sowie etwaige Finanzierungskosten sind nicht in den Kaufpreisen enthalten und im Falle des Erwerbs vom Käufer zu tragen.

Energieausweis AVENEW (PDF)   EnEV Anforderungen (PDF)

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vormittagsnachmittagsabends

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2 Zimmer3 Zimmer

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Verkauf erfolgt durch:

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg
040 – 56 191 325
wohnen@wentzel-dr.de

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